• La città in Italia dove una casa si vende a 1 euro
• Perché si è trovato in questa situazione?

In Italia, negli ultimi anni, le vendite di case a un euro hanno attirato l’attenzione, ma alcune città hanno difficoltà a vendere le loro proprietà abbandonate. Tra questi c’è Patrica, un pittoresco borgo medievale a sud di Roma, dove dal ‘900 sono state abbandonate più di 40 case.

La città in Italia dove una casa si vende a 1 euro

Situata su un altopiano roccioso che domina la Valle del Sacco nell’Italia centrale, Patrica è un tesoro nascosto, ma l’apatia della gente del posto ha lasciato i villaggi in rovina per decenni. GIUSTO edition.cnn.comNel tentativo di rivitalizzare la comunità, il sindaco Lucio Fiordaliso ha deciso di seguire l’esempio di altre città italiane e vendere case abbandonate a solo 1 euro.

L’iniziativa però non ha avuto lo stesso successo che in altre località. Le autorità locali di Patrica non hanno il potere di vendere le proprietà abbandonate senza il consenso dei proprietari. Mentre altre città hanno avuto la fortuna di attrarre acquirenti stranieri desiderosi di investire nel sogno italiano, Patrica ha faticato a farlo.

Il sindaco Lucio Fiordaliso rimane imperterrito e spera di trovare modi per rivitalizzare la comunità e riportare in vita queste case abbandonate.

“Abbiamo prima mappato tutte le case abbandonate e lanciato un appello formale ai proprietari originali affinché ci concedessero le loro fatiscenti proprietà di famiglia, ma siamo riusciti a vendere solo due case per un euro. Innanzitutto occorre la volontà dei proprietari o dei loro eredi di sbarazzarsi delle loro vecchie case. Solo allora potremo mettere in vendita queste proprietà con il loro consenso, il che rende il processo molto complicato. Quasi impossibile”, ha detto Lucio Fiordaliso alla CNN.

Lucio Fiordaliso ha sottolineato che la città ha ricevuto una “risposta positiva” da dieci proprietari dopo aver lanciato un “appello pubblico per coinvolgerli nel nostro progetto di casa a un euro”, ma all’ultimo momento si sono ritirati. Gli altri proprietari non hanno risposto. Il sindaco ritiene che coloro che hanno rinunciato potrebbero averlo fatto a causa di problemi con altri membri della famiglia che possedevano parte della stessa proprietà.

In termini di struttura della proprietà, gli edifici abbandonati nei centri storici italiani sono talvolta divisi tra più eredi, ciascuno dei quali ne possiede solo una parte, come un bagno, un balcone o una cucina, e secondo la legge italiana, nulla può essere venduto senza consenso scritto. gli eredi.

Il sindaco ha spiegato che in passato era normale che i minorenni ereditassero parti della casa di famiglia, compresi appezzamenti di terreno, pozzi e frutteti, complicando il processo di vendita di queste proprietà.

“La vendita di potenziali case a un euro ha incontrato un collo di bottiglia perché la maggior parte dei membri della famiglia che condividevano la stessa proprietà non erano d’accordo per motivi personali o non riuscivano ad accordarsi sulla vendita, alcuni si parlavano o si conoscevano a malapena, altri vivevano in città lontane e persino all’estero. È come cercare un ago in un pagliaio.“, ha aggiunto il sindaco.

In alcune situazioni, le case non sono state formalmente divise tra gli eredi in passato, con conseguente suddivisione della linea di proprietà senza alcuna chiarezza su chi sia l’attuale proprietario. Individuare i discendenti dei proprietari emigrati da tempo all’estero, in particolare negli Stati Uniti, in Canada e in Argentina, è stato un compito estremamente difficile, secondo il sindaco. I discendenti, infatti, avrebbero potuto avere cognomi diversi o avrebbero potuto trasferire i loro beni italiani a stranieri senza informare il Comune di Patrica.

Le due case abbandonate vendute con il piano da un euro a Patrica erano interamente di proprietà di due residenti, eliminando così la necessità di stabilire legami con lontani cugini o pronipoti. Ciò ha permesso di vendere la proprietà senza complicazioni.

Cosa succede se ci sono conflitti in famiglia?

In caso di conflitti familiari, i parenti possono scegliere di non vendere la propria quota di proprietà per motivi legali legati a controversie sull’eredità o anche per vendetta. Inoltre, i proprietari originari che non vivono nella zona da molti anni potrebbero evitare di identificarsi con le autorità locali per evitare tasse non pagate e tasse per lo smaltimento dei rifiuti, che possono arrivare fino a 2.500 euro all’anno, più bollette non pagate.

A Patrica il progetto di vendere case a un euro non è stato realizzato a causa delle pessime condizioni di molte proprietà abbandonate. Anche se i proprietari accettano di vendere, alcune case sono così trascurate da non essere adatte alla vendita.

Gianni Valleco, residente a Patrica, ei suoi due fratelli hanno provato a mettere in vendita la casa abbandonata dei genitori per vedere se trovavano acquirenti, ma hanno scoperto che la casa aveva molti problemi e non era adatta.

“Abbiamo pensato: ‘Perché non provarlo?’ Fosse anche solo per un euro, ci saremmo sbarazzati di un mucchio di pietre inutili. Eravamo curiosi di vedere se qualcuno fosse comunque interessato a comprarla. Sapevamo che dopo mezzo secolo, la casa dei nostri genitori era diventata macerie, completamente distrutte, come se fossero state livellate dalla faccia della terra. Il tetto e gran parte dei muri erano crollati, lasciando uno spazio vuoto coperto d’erba e non era rimasto altro che un pezzo di terra, un brutto giardino nel cuore del centro storico. Poi ci siamo resi conto che nessuno l’avrebbe mai comprata. È un cattivo investimento che richiede molti soldi per ricostruire la casa. Meglio comprare una piccola casa di campagna nelle vicinanze”, ha detto il residente.