Secondo i dati diffusi martedì dall’Ufficio statistico europeo (Eurostat), i prezzi delle case sono diminuiti dell’1,5% nel quarto trimestre del 2022 rispetto ai tre mesi precedenti, mentre gli affitti hanno continuato la loro traiettoria al rialzo, registrando un aumento dello 0,6%.

Su base annua, i prezzi delle case e gli affitti nei 27 Stati membri dell’UE hanno continuato ad aumentare nel quarto trimestre del 2022, aumentando rispettivamente del 3,6% e del 2,5% rispetto allo stesso periodo del 2021.

Tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011, i prezzi delle case e gli affitti nell’UE hanno seguito traiettorie simili, ma dopo il secondo trimestre del 2011 si sono sviluppati in modo diverso: mentre gli affitti sono aumentati in modo significativo fino al quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case hanno oscillato notevolmente.

Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili dal 2013 al 2014. Poi c’è stato un rapido aumento all’inizio del 2015 e da allora i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo più veloce. canoni fino al secondo trimestre 2022. Inoltre, nel terzo trimestre 2022, i prezzi delle abitazioni sono aumentati allo stesso ritmo dei canoni (aumento dello 0,7% in entrambe le categorie rispetto al terzo trimestre 2022).

I prezzi in Romania sono aumentati del 25%

Dal 2010 al quarto trimestre del 2022 gli affitti sono aumentati del 19% e i prezzi delle case del 47%. I prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lussemburgo, Repubblica Ceca, Lettonia, Lituania e Austria.

Confrontando il quarto trimestre del 2022 con il 2010, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 18 Stati membri dell’UE.

I prezzi delle abitazioni sono aumentati in 24 Stati membri dell’UE e sono diminuiti in tre, con l’aumento più significativo registrato in Estonia (199%), Ungheria (174%), Lituania (142%), Lussemburgo (136%), Lettonia (133%) , in Austria (126%) e Repubblica Ceca (125%) e Austria (121%). Diminuzioni sono state osservate in Grecia (meno 14%), Italia (meno 9%) e Cipro (meno 4%).

In Romania, l’aumento è stato di quasi il 25%.

Confrontando il quarto trimestre del 2022 con il 2010 in termini di affitti, i prezzi sono aumentati in 26 Stati membri dell’UE e sono diminuiti solo in Grecia (meno 22%). La maggiore espansione è stata registrata in Estonia (216%) e Lituania (160%).

In Romania, l’aumento è stato di oltre il 25%.