• Il Tribunale di Costanza ha accolto in primo grado la richiesta di House 3000 Real Estate Investment SRL e ha deciso che il comune doveva pagare gli interessi legali punitivi per le rate di pagamento n. 1. 10 e n. 11 riguardava il debito di oltre 61 milioni di lei.
• Nella motivazione della presente decisione, si precisa, tra l’altro, che “a condizione che gli aspetti contestati desunti dalla presente sentenza siano stati risolti da precedenti decisioni giurisprudenziali, pronunciate in una controversia tra le medesime parti e riguardante un oggetto derivato dalla stessa rapporto giuridico (gli interessi dovuti per il debito richiesto nell’ambito del pignoramento avviato dall’attore, il debito il cui pagamento è stato scaglionato con decisione del tribunale), non possono più essere oggetto di una propria successiva analisi da parte del giudice competente risolvere il presente caso, essendo le soluzioni precedenti imposte dalla forza lavoro giudicata”.
• Il comune ha presentato ricorso contro la decisione alla Corte d’appello di Costanza.

Comune di Costanza tramite il sindaco porta a Corte d’appello di Costanza il processo in cui l’azienda Maison 3000 Investimenti Immobiliari SRL ha ottenuto in primo grado l’obbligo del municipio di pagare gli interessi legali punitivi in ​​relazione al debito di oltre 61 milioni di lei del comune.

Il Comune ha presentato ricorso contro la prima decisione emessa dal Tribunale di Costanza, con la quale è stata accolta la richiesta della società privata.

Questo è il file con il codice 959/118/2023causa nella quale la Corte ha condannato il Comune di Costanza, per il tramite del Sindaco, a “versare in favore del ricorrente gli interessi di mora legali, relativi alla rata di pagamento n. 10 (calcolati sulla quota capitale debitore non pagata, risultante dalla sottrazione di tranche da 1 a 9 dal valore totale di 61.236.178.454 lei, che rappresentano il valore della prima fase di esecuzione dei lavori SAL 1), ai sensi dell’articolo 3 paragrafo 2 capoverso 1 della GU n. 13/2011, per il periodo 04.06.2021-03.03.2022”.

Con la stessa decisione il giudice “obbliga il convenuto a pagare in favore dell’attore gli interessi moratori legali, relativi alla tranche di pagamento n.1. 11 (calcolato sul debito capitale non pagato, risultante dalla sottrazione delle quote da 1 a 10 dal valore totale di 61.236.178.454 lei, che rappresenta il valore della prima fase di esecuzione dei lavori SAL 1), secondo l’articolo 3 par . 2 ind. 1 dei Giochi Olimpici n. 13/2011, per il periodo 04.04.2022-28.11.2022″.

Nel motivare tale decisione, i giudici della Corte hanno evidenziato, tra l’altro, che “nella misura in cui gli aspetti controversi desunti dalla presente sentenza sono stati risolti da precedenti decisioni giurisprudenziali, pronunciate in una controversia tra le medesime parti e aventi ad oggetto una materia derivata dello stesso rapporto giuridico (gli interessi dovuti per il debito oggetto del sequestro avviato dall’attore, il debito il cui pagamento è stato scaglionato con decisione del tribunale), non possono più essere oggetto di una propria successiva analisi da parte del giudice competente la risoluzione del presente caso, essendo le soluzioni precedenti imposte con forza di res judicata».

Il caso sarà ora analizzato dai giudici della Corte d’appello di Costanza, dopo che il comune ha presentato ricorso contro questa decisione.

Storia delle rivendicazioni

Come abbiamo dimostrato nelle edizioni precedenti, la società House 3000 Real Estate Investment SRL ha ripreso le rivendicazioni che la società italiana Fin.Co.Ge.ROSpA aveva nei confronti del comune in relazione ai lavori di urbanizzazione nel distretto di Faleză a nord di Costanza.

L’impresa italiana si è occupata dei lavori di urbanizzazione nel quartiere Faleză Nord di Costanza, avendo ottenuto in tribunale, dopo lunghe procedure, il diritto di eseguire i lavori, a spese del comune.

E questo, alle condizioni in cui gli italiani avevano firmato un contratto con il municipio dal 2000, durante il mandato dell’ex sindaco Gheorghe Mihăieși.

Con il cambio di sindaco, sotto l’amministrazione di Radu Mazăre, l’azienda italiana ha avuto una serie di disaccordi con il comune, sfociati nelle citate cause legali.

Infine, il tribunale ha dato il diritto agli italiani di continuare a costruire gli edifici nella zona di Faleza Nord e di realizzare i lavori di urbanizzazione a spese del municipio, al fine di recuperare i loro soldi dal comune.

Successivamente, la società italiana ha venduto i suoi crediti alla House 3000 Real Estate Investment, che ora agirà in giudizio contro il Comune di Costanza tramite il sindaco, per recuperare il denaro.

Finora la società di investimenti immobiliari House 3000 ha ottenuto diverse decisioni favorevoli con le quali il comune è stato obbligato a pagare milioni di euro.

Per alcuni fascicoli la società ha già avviato le procedure esecutive da parte del comune per il pagamento delle somme dovute, essendo i fascicoli all’attenzione della SPEJ Stoica Adrian si Asociații.

 

Informazioni su House 3000 Real Estate Investment SRL

Secondo Confidas.ro, la società di investimenti immobiliari House 3000 è stata fondata nel 2003 e ha la sua sede principale a Costanza, in via Pubblicista Constantin N. Sarry n. 1. 8, avendo oggetto dell’attività i lavori di costruzione di edifici residenziali e non residenziali.

Nel gennaio 2014 la società House 3000 Real Estate Investment aveva un unico socio, Alexandru Stoica, la società è stata fondata nel 2003 con il nome SC Tehno-Serv Cars SRL e ha tre fondatori: Hristea Orac, Alexandru Stoica e Mircea Constantinescu.

Ora, secondo Confidas.ro, l’unico socio della società è la società lussemburghese Green Real Estate, e gli amministratori di House 3000 Real Estate Investment sono Jgumă Cristina Florina e Teodor Cezar Catargiu, il cui nome appare anche in Expert Sistem SRL e Sirius . Management SRL, entrambe della Constant.

Come indicato nelle precedenti edizioni, Cezar Teodor Catargiu, amministratore della società dal 2012, è stato cooptato come socio il 1° agosto 2014, stessa data in cui è stata decisa la fusione per incorporazione di SC Fin.Co.Ge.Ro. . Immobiliare SRL – SC House 3000 Immobiliare Investimenti SRL.

Va notato che l’amministratore della SC House 3000 Real Estate Investment SRL, Cezar Catargiu, è apparso sulla stampa alla fine del 2013 come presidente dell’UGIR Constanţa.

Come nota a margine, nel 2012 è stata ristabilita la filiale UGIR-1903 di Constanţa e Sorin Strutinsky, socio in affari dell’ex sindaco Radu Mazăre ed ex presidente del consiglio della contea di Constanţa Nicuşor Constantinescu, è stato nominato presidente della contea.

Per l’anno 2021, la società House 3000 Real Estate Investment SRL ha dichiarato 0 dipendenti, un utile superiore a 18,50 milioni di lei e un fatturato superiore a 5,07 milioni di lei.

Secondo termene.ro, piattaforma a cui si accede il 22 settembre 2023, nel 2022 l’azienda ha registrato 0 dipendenti, un profitto superiore a 18,7 milioni di lei e un fatturato superiore a 27,64 milioni di lei.

La società ha dichiarato un punto di lavoro in Mamaia Boulevard n. 402.

CARATTERISTICHE:

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