La cour d’appel de Cluj a ordonné mardi 12 avril la suspension de la procédure de faillite ordonnée par le tribunal de Cluj dans l’affaire de la société Napocamin propriétaire de l’immeuble de l’ancien hôtel Continental au centre de Cluj, il orologio ziarulfaglia.ro. Di conseguenza, il curatore non potrà procedere alla vendita degli asset di Napocamin fino a quando la Corte d’Appello non si sarà pronunciata sul ricorso presentato contro la decisione del tribunale di Cluj che ha disposto l’apertura della procedura fallimentare.

“Ammette l’istanza presentata dalla ricorrente Napocamin SRL per il tramite del commissario straordinario Virgil Pop e, pertanto, dispone la sospensione provvisoria dell’esecuzione della sanzione civile n. 602/29.03.2023 pronunciata dal Tribunale Specializzato di Cluj nel caso 120/1285/2019 fino alla definizione della richiesta di sospensione del ricorso dichiarato. La conclusione è definitiva”, si legge nella conclusione della Corte d’Appello di Cluj.

Il 29 marzo, il tribunale di Cluj ha respinto il piano di riorganizzazione della SC Napocamin tenuto dall’imprenditore Ioan Bene, ordinando alla società di dichiarare fallimento.

Rigetta, in quanto infondata, la richiesta di conferma del piano di risanamento del debitore NAPOCAMIN SRL, proposta dal creditore MIXT LOGISTIC SRL Rigetta, in quanto infondata, le richieste di conferma del piano di risanamento del debitore NAPOCAMIN SRL, proposta dal debitore, tramite commissario straordinario . Dispone l’iscrizione del debitore NAPOCAMIN SRL in fallimento nella procedura generale e nomina RTZ & PARTNERS SPRL liquidatore giudiziale provvisorio, il quale svolgerà le funzioni previste dall’art. 64 della Legge n. 85/2014″, secondo la conclusione del Tribunale commerciale di Cluj. La sentenza non è definitiva e può essere impugnata dinanzi alla Corte d’appello di Cluj.

Con la sentenza pronunciata si dispone che il curatore giudiziale provvisorio rediga, entro il termine massimo di 5 giorni dal fallimento del debitore, un elenco comprendente i nominativi/denominazioni e indirizzi/sede dei creditori e tutti i loro crediti nei confronti la data di entrata in fallimento, indicando i nati dopo l’apertura della procedura. “Dispone della notifica da parte del liquidatore giudiziale provvisorio dell’apertura del fallimento ai sensi dell’art. 146 della Legge n. 85/2014 al debitore e al Registro delle Imprese presso il Tribunale di Cluj per la menzione. Ordina il suggellamento dei beni del debitore e il compimento di altre operazioni di liquidazione”, precisa la sentenza.

Napocamin ha impugnato la decisione in appello e fino alla sentenza del presente ricorso, ha chiesto la sospensione della procedura concorsuale. La richiesta è stata presentata alla Corte d’Appello di Cluj e martedì il tribunale ha disposto la sospensione della procedura fallimentare fino all’udienza del ricorso.

Il proprietario del club CFR 1907, Ioan Varga, è tra coloro che ritenevano che nessuno dei piani di riorganizzazione proposti fosse fattibile, dichiarando bancarotta, riferisce ziarulfaglia.ro. Secondo i dati della Corte, Varga deve recuperare da Napocamin un debito garantito di 787.859 lei e un altro di 8.602.200 lei in condizioni sospensive.

Secondo la legge 85 del 2014, il tribunale può ordinare il fallimento se uno dei creditori si ritiene svantaggiato dal piano di risanamento piuttosto che dalla procedura concorsuale.

SC Napocamin, proprietario dell’edificio dell’ex hotel Continental, ha debiti per 86.247.501 lei. Di questo debito, 51,3 milioni di lei sono relativi a creditori chirografari, 601.661 lei sono diritti salariali relativi a 135 dipendenti e il resto sono crediti da creditori garantiti.

Pertanto, Mixt Logistic SRL ha 25,9 milioni di lei, Caterpillar Financial Service ha 22,5 milioni di lei, il Ministero delle finanze ha 3 milioni di lei e Sandvick Credit 177 mila lei.

In caso di fallimento e recupero patrimoniale, le somme ottenute saranno ripartite nel seguente ordine: diritti salariali, debiti sorti durante le procedure concorsuali e concorsuali, creditori garantiti e creditori chirografari.

Il bene più importante detenuto da Napocamin è l’edificio dell’ex Continental Hotel a Cluj-Napoca.

Nel 2013 l’edificio è stato acquistato dalla Societatea Ardeleana di Alba Iulia per la somma di cinque milioni di euro da SC Napocamin, di proprietà dell’imprenditore di Cluj Ioan Bene. La società di Cluj, non disponendo di denaro sufficiente per acquistare l’immobile Continental, ha contratto un mutuo con Banca Intesa San Paolo e, a garanzia del mutuo, è stata iscritta un’ipoteca sull’immobile. In quell’occasione il Consiglio Locale di Cluj-Napoca analizzò anche la possibilità di acquistare l’edificio dell’ex Hotel Continental in Napoca Street in virtù dell’esercizio del diritto di prelazione, ma alla fine vi rinunciò.

Divenuta proprietaria, Napocamin ha smesso di pagare le rate bancarie a Intesa San Paolo. Inoltre, la società controllata da Ioan Bene è fallita. In tale contesto, la banca ha ceduto il proprio credito su Napocamin ad Amco SGA, istituto finanziario il cui azionista di maggioranza è il Ministero delle Finanze italiano.

Da parte sua, Amco SGA ha ceduto il credito per un importo di 5,5 milioni di euro all’imprenditore di Cluj Nicu Todea, proprietario di diversi progetti immobiliari nel comune di Florești. Va notato che la garanzia per questa richiesta rimaneva ancora l’edificio dell’ex Continental Hotel.

Vedi anche: A chi appartiene l’edificio dell’ex Continental Hotel nel centro di Cluj? Questo è uno sviluppatore immobiliare di Floresti

Nel 2020, il sindaco Emil Boc ha dichiarato in una conferenza stampa che il comune intende esercitare il diritto di prelazione per l’acquisto dell’edificio dell’ex hotel Continental nel centro di Cluj, perché si tratta di un edificio monumentale per il quale è obbligatorio informare il Ministero della Cultura e degli enti locali, se posto in vendita.

Dettagli: Il municipio vuole acquistare l’edificio dell’ex hotel Continental nel centro di Cluj

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