5 aprile 2023 La galleria commerciale al piano terra del complesso della Residenza Belvedere è stata venduta da una società estranea all’imprenditore Gabriel Popoviciu, in quanto Economica.net Precedentemente segnalato. Gli spazi commerciali sono stati realizzati da Belvedere Residence, la società attraverso la quale Popoviciu ha avviato la costruzione degli isolati, lavori proseguiti successivamente da London Partners. L’acquirente è un investitore rumeno.

La notizia originale

Costruzione Residenza Belvedere iniziato il 2016 dall’imprenditore Gabriel Popoviciu, che nel 2019 ha venduto la parte residenziale allo sviluppatore London Partners.

Lo scorso anno, Prima Development Group ha acquistato da London Partners un terreno di 12.000 metri quadrati su cui costruirà quattro blocchi con quasi 500 appartamenti, dopo un investimento di 70 milioni di euro.

Il Centro Commerciale ha una superficie affittabile di mq. 6.000 mq, sviluppato in quattro fasi e servito da circa 200 posti auto. Le prime tre fasi sono complete e completamente occupate, con la quarta fase che dovrebbe essere consegnata alla fine del prossimo anno, ha affermato la società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield Echinox, che ha mediato l’affare.

Tra gli inquilini del centro commerciale ci sono Mega fotoNatuzzi Italia, Bang & Olufsen, Husqvarna, Art Granit, Sweat Concept, Libra Bank, Loft Ceramics, Sophia.

“Stiamo assistendo a un crescente interesse da parte degli investitori privati ​​nell’acquisizione di progetti immobiliari che generano reddito, e gli spazi commerciali, solitamente ancorati alle catene alimentari, sono tra i loro preferiti data la loro maggiore resilienza a shock come l’inflazione o il calo dei consumi. E se questi spazi fanno parte di un progetto misto, che comprende anche aree residenziali, quindi il prodotto è ancora più appetibile per gli investitori che vogliono investire i propri soldi in immobili che possano generare reddito e rendimenti a lungo termine.Per il prossimo periodo, crediamo che faremo anche completare altre transazioni che abbiamo in varie fasi di negoziazione con proprietà simili”, afferma Michele Pan, Partner Private Investment Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.

Il segmento retail è stato la seconda asset class più interessante in termini di volume di transazioni lo scorso anno, dopo gli uffici, e il potenziale è di crescita date le trattative in corso. Nel 2022 sono stati negoziati 325 milioni di euro di progetti commerciali, rispetto ai 180 milioni di euro del 2021.

L’attività immobiliare di Popoviciu

Gabriel Popoviciu è noto per la costruzione del centro commerciale Băneasa Shopping City attraverso Băneasa Developments.

L’imprenditore ha recentemente ricevuto il via libera per il progetto residenziale di torri di 18 piani nel nord di Bucarest, annunciato nell’autunno del 2021.